|
12-12-2005Leje
Ophævelse af lejemål
Spørgsmål
Jeg har været så uheldig at jeg er kommet bagud med min husleje...
Det er sådan at jeg i november ikke kunne betale min husleje, da jeg ikke havde nogle penge tilbage overhovdet.
Nu er det så jeg har fået en opsigelse fra dab..
de skriver at jeg omgående skal fraflytte lejemålet men en veninde siger til mig at det først skal forbi en advokat og at jeg her har mulighed for at lave en afdragsordning.
så nu er mit spørgsmål, når jeg nu bliver i mit lejemål til trods at jeg er opsagt, hvor lang tid går der så inden man bliver smidt ud.
og plejer man at kunne redde den.
Jeg kan betale novembers husleje den 1-12 og december den 16-12 sådan at jeg ikke længere er bagud, plejer boligselskaber at gå med til det, Jeg er virkelig bange for at ryge på gaden med mine børn, og normalt betaler jeg altid mine regninger, men der var virkelig ikke penge til huslejen og nu aner jeg ikke hvad jeg skal gøre.. jeg kan ikke forstå at jeg allerede bliver smidt ud... jeg kender folk, der har været tre månder bagud med huslejen og alligevel har fået lov til at blive mod en afbetaling.
Svar
Når du ikke betaler din husleje til tiden misligeholder du din lejeaftale, og manglende betaling af huslejen er en så væsentlig misligeholdelse, at det giver udlejer ret til at ophæve din lejeaftale, og det er det, der er sket.
Jeg går ud fra, at du på et eller andet tidspunkt har modtaget en rykker om, at lejen ikke er betalt, og at du derefter ikke har overholdt betalingsfristen i dette påkrav - normalt 3 dage.
Hvis du ikke har modtaget denne rykker, kan du ikke umiddelbart smides ud.
Du har ret i, at man godt kan være bagud med sin husleje og alligevel blive boende, men det kræver, at man har henvendt sig til sin udlejer og har lavet en aftale om det, og du skriver ikke noget om, hvorvidt du selv har rettet henvendelse til udlejer. Det er frivilligt for udlejer, om han vil give den form for henstand. Det er ikke noget, man har krav på, men jo tidligere, man henvender sig og beder om henstand, jo større en chancen nok for, at det lykkes, da man på den måde sender et signal om, at man har så meget ornen på situationen, at udlejer kan have en rimelig forventning om, at en eventuel aftale vil blive overholdt.
Ved ophævelse af et lejemål skal fraflytning ske straks og det vil som hovedregel sige indenfor 1 -2 uger, eller kan man sættes ud med fogedens hjælp.
|
